Documentação

Documentação


IMÓVEL

a) Matrícula – Certidão atualizada 30 dias;
b) IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano Carnê do presente exercício, com as parcelas vencidas devidamente quitadas;
c) IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano – Parte das metragens – Cópia simples;
d) Ata de Eleição do Síndico  Cópia autenticada;
e) Certidão Negativa de Débito Condominial Declaração da administradora ou síndico com firma reconhecida e ata da assembleia que os elegeu, de quitação das despesas condominiais até a data de imissão de posse (no caso de unidade em condomínio);
f) Comprovantes de quitação e ausência de débitos – Três últimas faturas de consumo Eletropaulo, SABESP, COMGÁS e outras despesas ligadas ao imóvel não incluída nos gastos condominiais até a data da entrega das chaves;
g) Certidão Negativa de Débitos e Tributos Imobiliários – Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal da praça de localização do imóvel.


banner_vendaavista

COMPRADOR

a) CPF e RG ou CNH – Cópia simples;
b) Certidão de Estado Cível – AtualizadaCópia simples;
c) Comprovante de Residência – AtualizadoCópia Simples;


VENDEDOR PESSOA FÍSICA
a) CPF e RG ou CNH –
Cópia simples;
b) Certidão de Estado Cível – AtualizadaCópia simples;
c) Comprovante de Residência – AtualizadoCópia Simples;
d) Fórum Cível – Certidão de Distribuições de ações cíveis, família, executivos fiscais e juizados especiais cíveis da praça da localização do imóvel e residência;
e) Fórum Trabalhista CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
f) Fórum Trabalhista CDAT – Certidão de Distribuições de Ações Trabalhistas;
g) Justiça Federal do Estado de São Paulo – Certidão de Distribuição – Ações e execuções cíveis, fiscais, criminais e dos juizados especiais federais criminais adjuntos;
h) Secretaria da Receita Federal – Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
i) Cartórios de Protestos de Letras e Títulos Certidões negativas da praça da localização do imóvel e residência.
j) Certidão de Objeto e Pé – Constando apontamentos nas certidões, para aferição da possibilidade de repercussão ou não sobre o negócio.


VENDEDOR PARTICIPANTE DE SOCIEDADE EMPRESARIAL

a) Contrato Social e alterações;
b) Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP – Certidão Simplificada;
c) Caixa Econômica Federal CRF – Consulta Regularidade do FGTS;
d) Fórum Cível Certidão de Distribuição Cível e Família ou específicas de: Inventário Arrolamento e Testamento; Falência, Recuperação Judicial e Extrajudicial; Execuções Fiscais da praça da sede social e da localização do imóvel;
e) Fórum Trabalhista CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
f) Fórum Trabalhista CDAT – Certidão de Distribuições de Ações Trabalhistas;
g) Justiça Federal do Estado de São Paulo – Certidão de Distribuição – Ações e execuções cíveis, fiscais, criminais e dos juizados especiais federais criminais adjuntos;
h) Secretaria da Receita Federal – CND – Certidão Negativa de Débitos INSS;
i) Secretaria da Receita Federal – Certidão de Débitos Relativos a Créditos Tributários Federais e à Dívida Ativa da União;
j) Cartórios de Protestos de Letras e Títulos Certidões negativas da praça da sede social e da localização do imóvel;
k) Oficiais de Registros de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica Certidão da praça da sede social e da localização do imóvel;
j) Certidão de Objeto e Pé – Constando apontamentos nas certidões, para aferição da possibilidade de repercussão ou não sobre o negócio.


 

banner_financiamento

COMPRADOR

a) CPF e RG ou CNH – Cópia simples;
b) Certidão de Estado Cível – AtualizadaCópia simples;
c) Comprovante de Residência – AtualizadoCópia Simples;


VENDEDOR PESSOA FÍSICA

a) CPF e RG ou CNH – Cópia simples;
b) Certidão de Estado Cível – AtualizadaCópia simples;
c) Comprovante de Residência – AtualizadoCópia Simples;
d) Fórum Cível – Certidão de Distribuições de ações cíveis, família, executivos fiscais e juizados especiais cíveis da praça da localização do imóvel e residência;
e) Fórum Trabalhista CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
f) Fórum Trabalhista CDAT – Certidão de Distribuições de Ações Trabalhistas;
g) Justiça Federal do Estado de São Paulo – Certidão de Distribuição – Ações e execuções cíveis, fiscais, criminais e dos juizados especiais federais criminais adjuntos;
h) Secretaria da Receita Federal – Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
i) Cartórios de Protestos de Letras e Títulos Certidões negativas da praça da localização do imóvel e residência.
j) Certidão de Objeto e Pé – Constando apontamentos nas certidões, para aferição da possibilidade de repercussão ou não sobre o negócio.


VENDEDOR PARTICIPANTE DE SOCIEDADE EMPRESARIAL

a) Contrato Social e alterações;
b) Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP – Certidão Simplificada;
c) Caixa Econômica Federal CRF – Consulta Regularidade do FGTS;
d) Fórum Cível Certidão de Distribuição Cível e Família, ou específicas de: Inventário Arrolamento e Testamento; Falência, Recuperação Judicial e Extrajudicial; Execuções Fiscais da praça da sede social e da localização do imóvel;
e) Fórum Trabalhista CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
f) Fórum Trabalhista CDAT – Certidão de Distribuições de Ações Trabalhistas;
g) Justiça Federal do Estado de São Paulo – Certidão de Distribuição – Ações e execuções cíveis, fiscais, criminais e dos juizados especiais federais criminais adjuntos;
h) Secretaria da Receita Federal – CND – Certidão Negativa de Débitos INSS;
i) Secretaria da Receita Federal – Certidão de Débitos Relativos a Créditos Tributários Federais e à Dívida Ativa da União;
j) Cartórios de Protestos de Letras e Títulos Certidões negativas da praça da sede social e da localização do imóvel;
k) Oficiais de Registros de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica Certidão da praça da sede social e da localização do imóvel;
j) Certidão de Objeto e Pé – Constando apontamentos nas certidões, para aferição da possibilidade de repercussão ou não sobre o negócio.